Que faire après un mauvais rapport d’expertise immobilière

Un rapport d’expertise peut faire ou défaire une transaction immobilière. Les acheteurs sont souvent réticents si des problèmes surviennent lors d’une expertise et cela peut conduire à l’échec d’une vente. Mais une « mauvaise étude » ne doit pas nécessairement signifier la fin d’une vente. Voici ce que vous devriez faire ensuite.

Négociation du prix de la maison après une enquête

Si votre enquête révèle des problèmes, vous pouvez l’utiliser pour renégocier le prix que vous êtes prêt à payer. Votre offre est soumise à contrat (STC) et vous n’êtes pas légalement tenu d’acheter la propriété avant le moment de l’échange. À ce stade, il est donc raisonnable que vous retourniez à l’agent immobilier avec ces nouvelles informations et une offre révisée. Parfois, les améliorations urgentes requises peuvent rendre l’achat inabordable, vous chercherez donc à obtenir un rabais correspondant aux coûts nouvellement identifiés.

Mais lorsqu’il s’agit de l’ampleur du rabais que vous pouvez obtenir, il n’y a pas de règles. Cela dépend de combien le vendeur veut vendre, combien les deux parties sont prêtes à faire de compromis et revient à la négociation. Si vous achetez sur un marché où les propriétés sont en pénurie, par exemple, votre vendeur est en meilleure position et il pourrait refuser de vous accorder le moindre rabais. geometre