Inspection d’une maison résidentielle avant achat : 2 points essentiels à ne pas occulter

L’achat d’une maison est une initiative qu’on ne saurait prendre à la légère en raison de l’investissement non négligeable qu’il implique. La consternation est d’autant plus grande lorsqu’on se rend compte que le bien immobilier nouvellement acquis présente des défauts majeurs qui pourraient affecter sa fonctionnalité, sa valeur ou ses performances énergétiques.

Par conséquent, une inspection rigoureuse doit être réalisée avant la signature de l’acte de vente définitif devant le notaire. Dans cet article, nous allons examiner deux points essentiels à prendre en compte lors de l’inspection d’une maison.

Test de la qualité de l’air intérieur

Lorsque vous envisagez d’acheter une maison, il est essentiel de prendre en compte l’évaluation de la qualité de l’air intérieur. Une mauvaise qualité de l’air intérieur est lourde de préjudices tant pour le confort que pour la santé des occupants.

Les principaux éléments susceptibles de souiller l’air intérieur sont les moisissures, les contaminants chimiques, les composés organiques volatils (COV), les allergènes, les éléments radioactifs tels que le radon, etc.

Des niveaux élevés de ces polluants peuvent causer des problèmes respiratoires, des affections cutanées, des allergies et d’autres problèmes de santé. Par ailleurs, le test de la qualité de l’air est un processus délicat nécessitant des manipulations complexes en microbiologie.

Il est de ce fait essentiel de confier cette tâche à des professionnels spécialisés dans l’inspection de vice caché et de moisissure. Enfin, au cours du test de la qualité de l’air, les systèmes de ventilation et de climatisation doivent être examinés pour s’assurer de leur fonctionnement efficace.

Inspection du circuit électrique

Lors d’une inspection pré-achat de maison, un autre point essentiel à prendre en compte est l’inspection du circuit électrique. En effet, il est crucial de s’assurer que le système électrique de la maison est en bon état de fonctionnement.

Un inspecteur qualifié examinera minutieusement les câblages et les prises de courant pour repérer d’éventuels dysfonctionnements. Aussi, le tableau de répartition doit également faire l’objet d’un examen rigoureux, car ce dispositif est le centre névralgique du système électrique de l’ensemble du bâtiment.  

Une autre étape importante de l’inspection électrique est la vérification du système de mise à la terre. Une mise à la terre appropriée est essentielle pour se prémunir des décharges électriques et des surtensions.

Enfin, l’inspecteur vérifiera si le système électrique est conforme aux normes de sécurité en vigueur. Si des problèmes sont décelés, il est important de les résoudre avant de finaliser l’achat de la maison.